Formulário e Contrato de Corretagem VENDA


Vamos começar a anunciar seu espaço visando a Venda!

Para isso, vamos colher informações sobre você e seu imóvel, buscando entender suas preferências.

 

PROPRIETÁRIO

Nome:   Nascimento:   Profissão: Estado civil: RG ou Passaporte: CPF: Endereço: Telefone:

Obs. A maior parte dos elementos acima são requisitos para a validade de contratos realizados no Brasil.

 

Se a propriedade estiver registrada em nome de Pessoa Jurídica, favor informar Razão Social e CNPJ:

Razão Social: CNPJ:  

 

IMÓVEL

Salientamos que você DEVE ser o proprietário legal para poder assinar este documento.

Endereço: Tipo: Quartos:
Suítes: Quartos de empregados:
Banheiros: Área Construída:
Área Total: Garagem:

 

Valor do Condomínio: Valor do IPTU anual:  

Cozinha:

Banheiros:
Número do andar: Andares:
Orientação:
 

Ano de reforma hidráulica e elétrica:  

Por que o imóvel está à venda? 

Documentacão:

IPTU: 

Documentação: Sugerimos que nos envie a documentação relativa ao imóvel. Estas podem ser RGI atualizado, IPTU, Plantas, Avaliações da Prefeitura, entre outros. Damos preferência ao RGI (Registro atualizado do Imóvel) pois reúne todas as informações mais importantes.

Deseja anunciar em Regime de Exclusividade conosco?

Exclusividade:

Se não, em quais outras agências o imóvel está anunciado?  

Concentramos maiores esforços e investimentos em imóveis trabalhando exclusivamente conosco. No entanto, também conseguimos resultados satisfatórios mesmo que escolha trabalhar com outras agências.

VALORES

Favor informar os valores líquidos (netos) ou brutos (com comissão embutida no preço) desejados para a Venda do seu imóvel.

VENDA do Imóvel (valor líquido):    

 OU

VENDA do Imóvel (valor bruto):    

 

DISPONIBILIDADE

À partir da decisão de compra do futuro interessado, de que forma o imóvel será entregue:

Condição de Entrega:

 

DESCRIÇÃO SUGERIDA / PONTOS IMPORTANTES OU INTERESSANTES DO IMÓVEL (OPCIONAL)

 

COMODIDADES

 

AUTORIZAÇÕES

1. Concedo, de forma contínua e gratuita, amplos direitos de utilização das mídias relacionadas ao imóvel, entre fotos e vídeos, para serem difundidas pela internet e por marketing tradicional, desde que não desvirtuada a sua finalidade. Declaro possuir direitos sobre as mídias que irei fornecer. 

 

2. Autorizo a promoção da venda através dos ativos da empresa e de seus parceiros afiliados.

Existe algum site/local em que não queira ser anunciado? Você pode informar aqui:

 

CONTRATO DE CORRETAGEM

 

PARTES

GABRIEL FERNANDO LEVEAU QUEIROZ, Corretor de Imóveis devidamente credenciado pelo CRECI-SP com o número 167872-F, portador do CPF nº 340.868.668-89 e residente à Rua Maranhão, 26, Higienópolis, São Paulo, representante no Brasil da Luxury Worldwide LLC, empresa de gestão imobiliária com sede em 530-B Harkle Road, STE 100, Santa Fe , New Mexico, Zip Code 87505, doravante referida como “LUXURY WORLDWIDE” ou “LW”.

E o autor do preenchimento do atual Formulário e Contrato de Corretagem, pessoalmente identificado em suas respostas acima, doravante denominado “PROPRIETÁRIO” ou “DONO”.

Os “meios de contato oficiais”, quando mencionados ao longo do Contrato, se referem a endereços de e-mail a serem exclusivamente utilizados para enviar notificações formais por escrito relativas a este Contrato. Quais sejam, owners@luxuryww.com para a LW e o endereço de email utilizado no preenchimento deste documento pelo PROPRIETÁRIO.

A comunicação de alteração de seu endereço principal de email é de responsabilidade de seu possuinte.


O PROPRIETÁRIO atesta ser o Proprietário Legal do IMÓVEL descrito nas respostas do Formulário, possuindo sua legítima e contínua posse, e garante que o mesmo esteja livre de quaisquer ônus, dívidas ou ações judiciais que poderiam afetar a sua posse.

 

As PARTES tem certo e ajustado o presente Contrato de Corretagem, segundo as cláusulas e condições que seguem:

DO OBJETO

LW prestará ao PROPRIETÁRIO o serviço de intermediação imobiliária através de promoção e marketing na forma contratada com a finalidade de Venda do IMÓVEL.

 

REMUNERAÇÃO

Pela intermediação da venda a LW tem direito a receber a comissão de acordo com os patamares legais estabelecidos pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (CRECI). No caso do Estado de São Paulo, mesmo pode consultado em (https://www.crecisp.gov.br/corretor/tabelareferencialdehonorarios). 

Apesar de permitida cobrança superior, estabelecemos a remuneração em 6% (seis porcento) no Estado de São Paulo e 5% (cinco porcento) nos demais Estados do Brasil. 

Esta se dará sempre que a transação ocorra através de nossos serviços, onde e quando ocorra a apresentação do imóvel ao cliente. 

Eventuais excedentes de comissão aqui acordadas em virtude de serviços agregados e extras prestados pela LW pertencerão à mesma, não tendo o PROPRIETÁRIO direito a quaisquer reivindicações.

O ajuste posterior de valores é possível e aceito, devendo apenas ser informado pelo PROPRIETÁRIO através do meio de contato oficial da LW, e passando a valer à partir do momento da confirmação de recebimento e resposta por parte da LW, ou no prazo de 2 dias úteis, o que acontecer primeiro.

 

FORMA DE PAGAMENTO

Os pagamentos das comissões de corretagem de vendas poderá ser feito mediante depósito ou transferência bancária para conta a ser informada posteriormente através dos meios de contato oficiais, ou através de cheque administrativo, o que preferir o PROPRIETÁRIO.

 

PRAZO

O presente contrato tem prazo indeterminado, e pode ser rescindido a qualquer tempo por ambas as partes, bastando para tanto que haja notificação formal por escrito através do meio de contato oficial da outra parte, e será levada em conta do momento da confirmação de recebimento e resposta, ou em 5 dias úteis do envio, o que acontecer primeiro.

A rescisão não afetará comissões futuras ou pendentes, que deverão ser recebidas ou pagas integralmente. O mesmo se dá para o fechamento de negócios, ainda que realizados após a rescisão deste instrumento, mas que se dêem em virtude dos serviços de intermediação de clientes realizado pela LW, seja diretamente pelo proprietário ou através de terceiros, desde que o cliente tenha sido apresentado pela empresa.

 

AUTORIZAÇÕES

O PROPRIETÁRIO declara para todos os fins aplicáveis aceitar as condições e demais Cláusulas aqui expostas, além de ratificar as autorizações e preferências indicadas no Formulário acima, AUTORIZANDO expressamente a LUXURY WORLDWIDE a comercializar o referido IMÓVEL nos termos acordados, ciente de poder solicitar posteriores alterações e revisões, sempre que achar necessário.

A responsabilidade de informar alteração de características do imóvel e de sua disponibilidade é exclusiva e restrita do PROPRIETÁRIO, devendo ser feita unicamente através do meio de contato oficial.

A LW realizará sua prestação de serviços levando em conta sempre as últimas informações fornecidas quanto ao IMÓVEL e às preferências do DONO em relação a ele.

 

DESCUMPRIMENTOS CONTRATUAIS

Em não havendo o pagamento espontâneo dos valores a que a PARTE tem direito, poderá a outra PARTE valer-se dos meios judiciais cabíveis e que dispuser, sejam eles extrajudiciais ou judiciais, ficando a parte comprovadamente devedora responsável por todas as custas que se fizerem necessárias para esse fim, inclusive honorários advocatícios.

 

CONSIDERAÇÕES FINAIS

A LW se compromete em envidar todos e os melhores esforços para concretizar os termos do presente Contrato, responsabilizando-se em executar o trabalho sempre dentro da mais alta técnica e lealdade comercial, comprometendo-se em manter o PROPRIETÁRIO sempre informado de eventuais alterações negociais.

O PROPRIETÁRIO está ciente, que em caso de NÃO EXCLUSIVIDADE na corretagem aqui contratada, a LW terá PRIORIDADE de atendimento sobre os CLIENTES que primeiro apresentar ao PROPRIETÁRIO, não podendo ser preterida por outra imobiliária que venha a atravessar a negociação oferecendo preços mais vantajosos, sob pena do PROPRIETÁRIO ter que honrar com o pagamento da comissão aqui pactuada, podendo a LW ministrar os meios que dispuser para pleitear o seu ressarcimento.

 

FORO

O foro competente para questões oriundas do presente contrato é o da Capital do Estado de São Paulo, com renúncia de qualquer outro.

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Signed by Gabriel Leveau
Signed On: 04/11/2020


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04/11/2019 12:27 -03Formulário e Contrato de Corretagem VENDA Uploaded by Gabriel Leveau - gabriel@gabrielq2.sg-host.com IP 2804:431:c7c4:2f7a:bcbb:ba35:ab08:abc
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