Formulário e Acordo de Corretagem


Vamos começar a anunciar seu espaço!

Para isso, vamos colher informações sobre o seu imóvel, buscando entender suas preferências.

 

PROPRIETÁRIO

Nome:   Nascimento:   Profissão: Estado civil: RG ou Passaporte: CPF: Endereço: Telefone:

Obs. A maior parte dos elementos acima são requisitos para a validade de contratos realizados no Brasil.

 

Se a propriedade estiver registrada em nome de Pessoa Jurídica, favor informar Razão Social e CNPJ:

Razão Social: CNPJ:  

 

IMÓVEL

Salientamos que você DEVE ser o proprietário legal para poder assinar este documento.

Endereço: Tipo: Capacidade:  
Quartos:    Banheiros:   Área:

Garagem:  Camas:       

 

PERFIL COM A PROPRIEDADE

 

Antecedência mínima para receber uma reserva: 

Tempo de preparação entre reservas:  

Quantos meses à frente o calendário pode estar disponível para receber reservas:  

 

VALORES

Favor informar os valores líquidos (netos) desejados por noite, para cada temporada e o mínimo de noites.

Você pode nos deixar uma comissão. Para dar 10% e estimular nossa Parceria, você pode pegar o preço ao cliente final e multiplicar por 0.90 por exemplo.

Informar a moeda e o período de cada temporada (alta e baixa). Caso contrário, usaremos nossas datas padrão.

NETOS/Líquidos ou Comissionados?

Valor Baixa: Min. noites: Período:  

Valor Alta: Min. noites: Período:

Valor Feriados: Min. noites:  

Valor Ano Novo: Min. noites:  

Valor Carnaval: Min. noites:  

Taxa de limpeza + check-in:  

Custos extras para reservas à partir de noites:

Funcionários:

Horário de check-in sugerido: Horário de check-out sugerido:  

Caução:  

Número MÁXIMO de noites:  

Flexibilidade nos preços:

 

VENDA do Imóvel (valor líquido):    

 

 

O foco do nosso trabalho é o marketing, o suporte ao cliente e aos proprietários, e o papel de Agência Imobiliária de Luxo, oferecendo serviços adicionais para o conforto do hóspede.

Daremos todo o apoio e auxílio, geralmente à distância, contando com a experiência de nossa equipe poliglota.

De forma geral, os imóveis com quem trabalhamos devem fornecer, através de seus funcionários, serviço de limpeza e entrada e saída dos clientes. Assim, por favor especifique no campo acima o valor referente a este serviço para que seja acertado.

 

DISPONIBILIDADE

Já possuo um calendário compartilhável (ICAL) da disponibilidade do imóvel, onde as alterações são imediata e constantemente atualizadas, e aqui está seu endereço URL:  

Obs. Em algum site ou portal que já utilize, procure pela opção "Exportar Calendário", ou peça auxílio a um de nossos agentes.

 

REGRAS

Ao não selecionar uma permissão, você está criando uma proibição

 

DESCRIÇÃO SUGERIDA / PONTOS IMPORTANTES OU INTERESSANTES DO IMÓVEL (OPCIONAL)

 

COMODIDADES

 

AUTORIZAÇÕES

1. Concedo, de forma contínua e gratuita, amplos direitos de utilização das mídias relacionadas ao imóvel, entre fotos e vídeos, para serem difundidas pela internet e por marketing tradicional, desde que não desvirtuada a sua finalidade. Declaro possuir direitos sobre as mídias que irei fornecer. 

 

2. Autorizo a promoção dos aluguéis através dos ativos da empresa e de seus parceiros afiliados.

Existe algum site/local em que não queira ser anunciado? Você pode informar aqui:

 

3. Modo de Trabalho

 

Compreendo a responsabilidade de aceitar uma reserva, devendo sempre honrar os compromissos por mim tomados, ou na impossibilidade de fazê-lo (excluindo possíveis permissões legais), me responsabilizar por eventuais ônus na reacomodação do hóspede ou bem com o cancelamento de sua reserva.

 

4. Prazos de Pagamento

Todos os pagamentos, independente de data, são garantidos. Nos casos de reservas fechadas através de parceiros, nós temos a segurança deles, adicionada à nossa. A LW sempre pagará os valores combinados, mesmo que o parceiro viesse a faltar.


Dados para Pagamento

Banco:   Agência:   Conta:

Tipo de conta:


5. Políticas de Cancelamento

Ou

 

Faremos a distribuição de Marketing de acordo com suas respostas. Preferências mais restritas em relação ao Modo de Trabalho, Prazo de Pagamento e Políticas de Cancelamento diminuirão o alcance de seus anúncios e de sua visibilidade, e consequentemente trazem menos reservas. Ativar a Reserva Instantânea, aceitar receber seus pagamentos com prazos maiores e ser mais flexível quanto a cancelamentos e preços irão estimular, potencializar e até alavancar visibilidade e alcance muito maiores, resultando em (muito) mais reservas.

Reforçando: Todos os pagamentos são garantidos. O prazo é uma questão de comodidade, mas nunca de risco. Se o parceiro afiliado eventualmente falhasse em realizar o pagamento, algo que nunca aconteceu, nós garantimos de nossa parte o pagamento.

 

ACORDO DE CORRETAGEM

 

PARTES

Luxury Worldwide Brasil LTDA, empresa de gestão imobiliária com CNPJ nº 24.867.369/0001-64, registrada junto ao CRECI-SP pelo nº 42205-J, com sede na capital do Estado de São Paulo, Brasil, doravante referida como “LUXURY WORLDWIDE” ou “LW”.

E o autor do preenchimento do atual Formulário e Contrato de Corretagem, pessoalmente identificado em suas respostas acima, doravante denominado “PROPRIETÁRIO” ou “DONO”.

Os “meios de contato oficiais”, quando mencionados ao longo do Contrato, se referem a endereços de e-mail a serem exclusivamente utilizados para enviar notificações formais por escrito relativas a este Contrato. Quais sejam, owners@luxuryww.com para a LW e o endereço de email utilizado no preenchimento deste documento pelo PROPRIETÁRIO.

A comunicação de alteração de seu endereço principal de email é de responsabilidade de seu possuinte.


O PROPRIETÁRIO atesta ser o Proprietário Legal do IMÓVEL descrito nas respostas do Formulário, possuindo sua legítima e contínua posse, e garante que o mesmo esteja livre de quaisquer ônus, dívidas ou ações judiciais que poderiam afetar a sua posse, além de possuir as autorizações face ao Condomínio em que se encontra para realizar as atividades aqui propostas.

 

As PARTES tem certo e ajustado o presente Contrato de Corretagem, segundo as cláusulas e condições que seguem:

DO OBJETO

LW prestará ao PROPRIETÁRIO o serviço de intermediação imobiliária através de promoção e marketing na forma contratada, a saber aluguéis de temporada (até 90 dias) principalmente, e Venda do IMÓVEL, caso este campo tenha sido preenchido no Formulário.

REMUNERAÇÃO

A LW tem direito a remuneração dos seus serviços, que se dá na forma de markup (comissão adicionada por cima de valor líquido/neto informado pelo DONO no Formulário). Os esforços e investimentos empreendidos para encontrar os clientes são da LW e portanto, toda reserva futura em que este cliente venha a participar deve ser reservada a remuneração à LW em forma de comissão, salvo casos em que a pessoa que reservou já tivesse contato com o DONO, prévio à primeira reserva.

A LW respeita patamares de porcentagens de comissão sugeridos ou estipulados por Conselhos de classe locais. Na eventualidade de cobrança de comissão devida, será utilizada a Tabela de Honorário do Conselho de Classe apropriado para estimá-la.

O PROPRIETÁRIO estipulou os valores líquidos esperados e desejados em suas respostas ao Formulário para cada condição e portanto vê como justo e ajustado o pagamento nestes patamares, não cabendo, sendo aceito ou podendo exigir valor diferente para negócios realizados dentro destas condições.

O ajuste posterior de valores é possível e aceito, devendo apenas ser informado pelo PROPRIETÁRIO através do meio de contato oficial da LW, e passando a valer à partir do momento da confirmação de recebimento e resposta por parte da LW, ou no prazo de 2 dias úteis, o que acontecer primeiro.

 

FORMA DE PAGAMENTO

Os pagamentos ao PROPRIETÁRIO se darão seja de acordo com as regras de prazo de pagamento padrão da LW, qual seja, 50% do valor total no ato da reserva e o Saldo até 10 dias antes da entrada, seja seguindo as regras de prazo de pagamento de Parceiro Afiliado, respeitando as preferências de Prazo de Pagamento indicada pelo DONO em sua resposta ao Formulário, ou com a LW conseguindo autorização prévia para prazo diferente, e sempre concedendo até 3 dias úteis do momento que os valores são liberados à LW para a operacionalização da transação bancária, quando aplicável.

Em eventuais casos em que o PROPRIETÁRIO receber o excedente, caracterizado como Remuneração da LW, também terá este o prazo de 3 dias úteis para operacionalizar a transação bancária de pagamento da comissão.

 

PRAZO

O presente contrato tem prazo indeterminado, e pode ser rescindido a qualquer tempo por ambas as partes, bastando para tanto que haja notificação formal por escrito através do meio de contato oficial da outra parte, e será levada em conta do momento da confirmação de recebimento e resposta, ou em 5 dias úteis do envio, o que acontecer primeiro.

A rescisão não afetará comissões futuras ou pendentes, que deverão ser recebidas ou pagas integralmente. O mesmo se dá para o fechamento de negócios, ainda que realizados após a rescisão deste instrumento, mas que se dêem em virtude dos serviços de intermediação de clientes realizado pela LW.

 

AUTORIZAÇÕES

O PROPRIETÁRIO declara para todos os fins aplicáveis aceitar as condições e demais Cláusulas aqui expostas, além de ratificar as autorizações e preferências indicadas no Formulário acima, AUTORIZANDO expressamente a LUXURY WORLDWIDE a comercializar o referido IMÓVEL nos termos acordados, ciente de poder solicitar posteriores alterações e revisões, sempre que achar necessário.

Além da Luxury Worldwide Brasil LTDA citada como PARTE, autoriza igualmente a empresa Luxury Worldwide LLC, empresa de gestão imobiliária com sede à 530-B Harkle Road, STE 100, Santa Fe , New Mexico, 87505, Estados Unidos, nos mesmos termos deste documento.

AUTORIZA expressamente a LW a receber valores, que lhe serão em seguida repassados seguindo os Prazos de Pagamento e Políticas de Cancelamento pactuados. Também a representá-lo nos Contratos de Locação de reservas, aceitas por sua parte através da autorização no Formulário da modalidade de Reserva Instantânea, ou bem por sua autorização prévia por escrito no caso de reservas entrantes na modalidade Sob Demanda, podendo a LW eventualmente entregar e receber chaves, intermediar serviços de manutenção, assinar laudos de vistoria, autorização de visitas e eventos, entre outras atividades inerentes ao negócio sendo realizado, em consonância com os interesses do DONO, dando por tudo bom, correto e satisfatório.

A responsabilidade de informar alteração de disponibilidade, seja manualmente ou através de calendário compartilhável ICAL, ou de características do IMÓVEL é exclusiva e restrita do PROPRIETÁRIO, devendo ser feita unicamente através do meio de contato oficial.

A LW realizará sua prestação de serviços levando em conta sempre as últimas informações fornecidas quanto ao IMÓVEL e às preferências do DONO em relação a ele.

 

RESPONSABILIDADE

O PROPRIETÁRIO é Senhor de seu imóvel e pode bloquear todas as datas e se recusar a aceitar todos os pedidos. Porém, do momento em que aceita uma reserva, seja através da autorizacão de "Reserva Instantânea" seja pela confirmação por escrito nos pedidos "Sob Demanda", deve sempre honrar os compromissos tomados, ou na impossibilidade de fazê-lo (excluindo possíveis permissões legais), se responsabilizar por eventuais ônus na reacomodação do hóspede ou bem com o cancelamento da reserva.

 

9º DISPOSIÇÕES FINAIS

Parágrafo 1º - Em não havendo o pagamento espontâneo dos valores a que a PARTE tem direito, poderá a outra PARTE valer-se dos meios judiciais cabíveis e que dispuser, sejam eles extrajudiciais ou judiciais, ficando a parte comprovadamente devedora responsável por todas as custas que se fizerem necessárias para esse fim, inclusive honorários advocatícios.

Parágrafo 2º - Qualquer tolerância na hipótese de descumprimento de alguma obrigação prevista neste instrumento, não importará em novação, mantendo-se todas as suas cláusulas.

Parágrafo 3º - Caso algum tribunal ou autoridade declare, por alguma razão, nula, inválida ou não exequível qualquer cláusula, parte de uma cláusula ou cláusulas, as restantes cláusulas e/ou partes de cláusulas deste instrumento continuarão em vigor, devendo as Partes negociar a substituição dessa disposição contratual por outra ou outras que restabeleçam o equilíbrio inicial.

Parágrafo 4º As Partes elegem o foro escolhido pelo próprio PROPRIETÁRIO logo abaixo, contanto que seja uma cidade no Brasil, para dirimir quaisquer dúvidas oriundas deste instrumento, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.



E por assim estarem justas e contratadas, as PARTES assinam este instrumento de forma eletrônica para que produza seus devidos efeitos legais.

INSTRUÇÕES:

Após preencher todos os campos obrigatórios, clique em Sign here (assine aqui, botão cinza), desenhe sua assinatura ou clique em "Type In" e "change fonts" para simular sua assinatura. Dê um ok para a assinatura e depois um ok no canto inferior direito da tela para confirmar e enviar o documento. Não saia da tela até ver um √ verde confirmando que enviou o documento.

Juntamente com o formulário, nos envie suas melhores fotos do imóvel para owners@luxuryww.com e de posse destes dois elementos, iremos cadastrar seu imóvel e começar a trazer clientes com o perfil adequado para a qualidade do seu imóvel o quanto antes.

Agradecemos sua preferência e nos colocamos à sua disposição através dos nossos meios de contato abaixo.

Obrigado!

Luxury Worldwide Team - owners@luxuryww.com
Tels. +55 11 4116-4338 / 11 97060-9720 / U.S. +1 505 800 4122

*Book a time in my calendar for us to chat!

luxuryww.com

 

 

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Signed On: 15/08/2023


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14/06/2022 13:00 -03Formulário e Acordo de Corretagem Uploaded by Gabriel Leveau - gabriel@gabrielq24.sg-host.com IP 189.62.76.58
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